Если уровень грунтовых вод расположен на расстоянии менее, чем 2 метра от поверхности земли, это считается высоким уровнем залегания воды. Обследования участка лучше проводить ранней весной или осенью, в другое время года показания могут быть некорректными.
Чем опасно высокое залегание воды
-
Фундамент подвержен разрушению. Так как вода расположена рядом с поверхностью воды, фундамент дома может контактировать с водой, что со временем снизит его прочность, вызовет образование плесени и грибка. Что в целом повлияет на срок эксплуатации дома.
-
Подвал/цокольный этаж может подтопляться. Если грунтовые воды поднимаются высоко, они могут достигнуть подвальное помещение. В этой ситуации придется проводить откачку воды из подвала.
-
Сложности с заливкой фундамента. При неправильном выборе фундамента нижняя часть опалубки может быть затоплена. В этом случае сделать прочный фундамент нет возможности.
-
Зимой грунт промерзает сильнее. Это следует учитывать при возведении фундамента.
Что можно сделать, если уровень залегания воды высокий:
-
искусственно снизить уровень залегания воды путем завоза грунта;
-
обустроить дренажную систему.
Кроме того, важно правильно выбрать фундамент:
-
Монолитная плита. Подходит практически для всех типов грунтов. Плюсы фундамента: прочность, долговечность. Минусы: высокая стоимость.
-
Свайный фундамент. Хорошее решение для грунта с высоким залеганием вод. В этом случае сваи монтируются глубоко, в устойчивый слой грунта. Один из минусов данного фундамента: невозможность обустройства подвала/цокольного этажа.
-
Ленточный фундамент. Можно выбрать данный тип фундамента, если уровень грунтовых вод повышается, например, только в весенний и осенний периоды. Для этого фундамента важна качественная гидроизоляция, укладка подушки из песка и гравия.
Если на вашем участке высокое залегание воды, важно выбрать правильный тип фундамента, быть готовым к небольшому увеличению затрат на возведение фундамента, так как от него зависит срок эксплуатации дома.
